Надежный разработчик
Разработчик
Застройщиком Kitseküla Oasis выступает компания Hausers — эстонский застройщик с более чем 20-летним опытом работы. Компания создала более 1600 домов и коммерческих помещений и построила более 235 000 м² недвижимости. Проекты компании Hausers известны высоким качеством строительства, энергоэффективностью и продуманным планированием. Застройщик принимал участие в нескольких успешных проектах, таких как Viieaia Kodu, Viieaia Torn, Uus Loo и Põhjala Loftid.
- Более 20 лет опыта на рынке недвижимости Эстонии
- Создано более 1600 домов
- 235 000 м² застроенной недвижимости
- Фокус на качестве и энергоэффективности
- Надежный и стабильный разработчик
- Удовлетворенность клиентов 96%
Особенности здания
Отопление и вентиляция
Здание подключено к системе централизованного теплоснабжения. Регулируемый водяной теплый пол, устанавливаемый в каждом помещении, обеспечивает комфортный и энергоэффективный микроклимат. Распределительные шкафы для отопления обычно устанавливаются в коридоре, в кладовке или подсобном помещении.
Качественный и экономичный воздухообмен и воздухообмен в помещениях обеспечивается системой принудительной вентиляции с рекуперацией тепла, которая регулируется индивидуально в каждой квартире.
Для кухонных вытяжек установлены индивидуальные вытяжные каналы для каждой квартиры.
Класс энергопотребления
Рейтинг энергоэффективности жилого дома Koduallee, основанный на энергетическом расчете, соответствует классу А.
Готовность к охлаждению
При желании в апартаментах можно установить качественную систему охлаждения. В главной спальне и гостиной она устанавливается за дополнительную плату.
Водоснабжение и электроснабжение
Водоснабжение и санитария
Здания подключены к центральному водоснабжению и канализации. Горячая вода производится в тепловом пункте здания. Показания счётчиков воды снимаются дистанционно, автоматически считываются и передаются в базу данных администратора.
Электрические и низковольтные системы
В здании установлены электросчетчики с дистанционным считыванием показаний, расположенные в электрощитовой. В квартире электрический и слаботочный щиток расположен в стене шкафа в прихожей или в подсобном помещении. В квартире установлены выключатели, розетки и встроенные светильники в подвесных потолках, расположение которых было выбрано архитектором интерьера. Балконы и террасы квартир оборудованы освещением и розетками, соответствующими условиям улицы. Обеспечена техническая готовность к заключению договоров на телефонную связь, интернет и телевидение с различными провайдерами.
Зарядка электромобиля
Парковочные места в подземном паркинге здания подготовлены к установке зарядной станции для электромобилей. Технически это подразумевает прокладку кабельных трасс, необходимых для установки интеллектуального центрального блока (DLM) и зарядных устройств. Центральный блок оснащен динамическим счетчиком нагрузки, который измеряет потребление электроэнергии во всем здании и направляет свободную неиспользуемую мощность на зарядные устройства. По запросу покупателя квартиры на парковочном месте будет установлено зарядное устройство для электромобилей.
Решения для умного дома
В здании будет установлена система контроля и управления, которая объединит управление техническими системами квартиры и мониторинг параметров в едином устройстве. В эту же систему будет интегрирован телефон.
Принадлежность к зданию
Подземная парковка
В здании имеется удобная отапливаемая подземная парковка. Дверь лифта открывается звонком по мобильному телефону и автоматически открывается при выезде.
Детская площадка и дворовая территория
Внутренний двор Koduallee был спланирован ландшафтными архитекторами, а также на его территории есть прекрасная и тихая детская площадка.
Двор обустроен цветниками и зелёной зоной. Также имеется отдельное помещение для хранения велосипедов.
Места хранения и тайники
Подземный паркинг включает в себя кладовые для квартир. В соответствии с требованиями кладовая спроектирована как убежище, где жильцы дома могут укрыться в случае опасности.
Возможности мобильности для людей с ограниченной мобильностью
Вход со двора на лестничную клетку обеспечивает удобный доступ в здание с детской или инвалидной коляской. Лифт здания вмещает как детскую, так и инвалидную коляску, а также других пассажиров.
Характеристики квартиры
Балконы и террасы
Балконы здания выполнены из практичных и долговечных железобетонных элементов. Остекление балконов осуществляется раздвижными балконными стеклами.
Террасы на первом этаже также частично решены с помощью раздвижных стеклянных стен. Поверхность террасы покрыта прочной и атмосферостойкой террасной плиткой.
Окна и двери
В квартирах установлены теплоизоляционные окна ПВХ с тройным остеклением. Входные двери квартир – деревянные огнестойкие.
Высота внутренних дверей составляет 210 см, и вы можете выбрать окрашенную панельную дверь, окрашенную гладкую дверь или деревянную дверь с отделкой из шпона.
Высота потолка
Высота потолков в квартирах выше обычной – почти 2,85 м. В ванных комнатах и коридорах установлены подвесные потолки из гипсокартона высотой не менее 2,3 м.