Koduallee

Информация о продажах

Бронирование

Всё начинается с выбора понравившейся квартиры. После этого свяжитесь с нашим менеджером по продажам и сообщите ему о своей заинтересованности в бронировании. Устное бронирование бесплатно и действительно до 7 дней (не отображается на сайте). Для оформления письменного бронирования заключается договор бронирования с оплатой в размере 5000 евро, который действителен до следующего этапа – нотариального обязательственно-правового договора.

Обязательственно-правовой договор (VÕL)

Перед началом строительства или в процессе строительства объекта с Покупателем заключается нотариальный обязательственно-правовой договор, с которым оплачивается 10% от стоимости квартиры. Если ранее был заключён договор бронирования, сумма брони учитывается как часть первоначального взноса. Более подробные условия продажи и сроки оговариваются в обязательственно-правовом договоре.

Вещно-правовой договор (AÕL)

После завершения строительства квартиры и дома заключается нотариальный договор купли-продажи недвижимости, который влечет за собой переход права собственности на предмет договора, а также передачу квартиры с ключами. При заключении этого договора (AÕL) Покупатель должен оплатить оставшиеся 90% от стоимости квартиры. При банковском финансировании в договоре также участвует представитель банка, который выплачивает сумму согласно кредитному договору.

В стоимость квартиры входит:
  • Завершение строительства здания и квартиры согласно проекту и таблице внутренней отделки;
  • Стандартные отделочные материалы по выбору Покупателя;
  • Сантехника для ванной комнаты;
  • Гарантия на строительство 2 года;
  • Плата за строительство инженерных сетей (электроснабжения, водоснабжения и канализации) и подключение к ним.
  • НДС;
В стоимость квартиры не входит:
    • Персональное парковочное место в подземном паркинге за 18 500 евро (по желанию);
    • Личное кладовое помещение на 1-м этаже здания за 6500 евро (по желанию);
    • Кухонная мебель (по желанию за дополнительную плату);
    • Премиум-опции для пакетов внутренней отделки
    • Нотариальные сборы и государственные пошлины, связанные с заключением договора купли-продажи;
    • Абонентская плата за подключение к сетям телефонной связи, передачи данных, кабельного телевидения и охранной сигнализации;

Финансирование

Если вы оформляете кредит на покупку жилья, мы рекомендуем вам начать планировать варианты кредитования до или не позднее момента бронирования. Кредитный договор можно заключить заранее, во время строительства или за несколько месяцев до сдачи объекта. Однако погашение кредита начнётся только после выдачи суммы кредита, что происходит после завершения строительства квартиры путём заключения договора купли-продажи.

Смена жилья

Если вы финансируете покупку нового дома за счёт продажи старого, стоит привлечь к процессу профессионалов в вашей области. При необходимости мы порекомендуем вам наших партнёров, у которых риелтор поможет оценить стоимость вашей недвижимости, предполагаемые сроки продажи и сроки начала продаж, чтобы старый дом был продан к моменту завершения строительства нового.