Надёжный девелопер
Девелопер
Застройщиком Koduallee выступает компания Hausers — эстонский застройщик с более чем 20-летним опытом работы. Компания создала более 1600 домов и коммерческих помещений и построила более 235 000 м² недвижимости. Проекты компании Hausers известны высоким качеством строительства, энергоэффективностью и продуманными планировками. Застройщик участвовал в реализации таких успешных проектов, как Viieaia Kodu, Viieaia Torn, Uus Loo и Põhjala Loftid.
- Более 20 лет опыта на рынке недвижимости Эстонии
- Создано более 1600 домов
- 235 000 м² построенной недвижимости
- Фокусирование на качестве и энергоэффективности
- Надежный и стабильный девелопер
- Удовлетворенность клиентов 96%
Особенности здания
Отопление и вентиляция
Здание подключено к системе централизованного теплоснабжения. Регулируемый водяной теплый пол, устанавливаемый в каждом помещении, обеспечивает комфортный и энергоэффективный микроклимат. Коллекторные шкафы системы для отопления обычно устанавливаются в коридоре, в кладовке или подсобном помещении.
Качественный и экономичный воздухообмен и внутренний климат в помещениях обеспечивается системой принудительной вентиляции с рекуперацией тепла, которая регулируется индивидуально в каждой квартире.
Для кухонных вытяжек установлены индивидуальные вытяжные каналы для каждой квартиры.
Класс энергопотребления
Уровень энергоэффективности жилого дома Koduallee, основанный на энергетическом расчете, соответствует классу А.
Возможность установки системы охлаждения
При желании за дополнительную плату в квартире можно установить качественную систему охлаждения в главной спальне и гостиной.
Водоснабжение и электроснабжение
Водоснабжение и канализация
Здания подключены к центральному водоснабжению и канализации. Нагрев горячей воды производится в тепловом узле здания. Показания счётчиков воды фиксируются дистанционно: автоматически считываются и передаются в базу данных администратора.
Электроснабжение и слаботочные сети
В здании установлены электросчетчики с дистанционным считыванием показаний, расположенные в электрощитовой. В квартире электрический и слаботочный щиток расположен на стене шкафа в прихожей или в подсобном помещении. В квартире установлены выключатели, розетки и встроенные в подвесные потолки светильники в местах, выбранных дизайнером интерьера. Балконы и террасы квартир оборудованы освещением и розетками, соответствующими уличным условиям. Обеспечена техническая готовность к заключению договоров на телефонную связь, интернет и телевидение с различными провайдерами.
Зарядка электромобиля
Парковочные места в подземном паркинге здания подготовлены к установке зарядной станции для электромобилей. Технически это подразумевает прокладку кабельных трасс, необходимых для установки интеллектуального центрального блока (DLM) и зарядных устройств. Центральный блок оснащен динамическим счетчиком нагрузки, который измеряет потребление электроэнергии во всем здании и направляет свободную неиспользуемую мощность на зарядные устройства. По запросу покупателя квартиры на парковочном месте будет установлено зарядное устройство для электромобиля.
Решения для умного дома
В здании будет установлена система контроля и управления, которая объединит управление техническими системами квартиры и мониторинг параметров в едином устройстве. В эту же систему будет интегрирован телефон.
Принадлежность к зданию
Подземная парковка
В здании имеется удобная отапливаемая подземная парковка. Дверь лифта открывается звонком по мобильному телефону и при выезде открывается автоматически.
Детская площадка и ерритория внутреннего двора
Внутренний двор Koduallee был спланирован ландшафтными архитекторами, а также на его территории есть прекрасная и тихая детская площадка.
Двор обустроен клумбами и зелёной зоной. Также имеется велопарковка.
Кладовые и защитное укрытие
Подземный паркинг включает в себя кладовые для квартир. В соответствии с требованиями кладовая спроектирована как убежище, где жильцы дома могут укрыться в случае опасности.
Возможности передвижения для людей с ограниченными физическими возможностями
Вход со двора на лестничную клетку обеспечивает удобный доступ в здание с детской или инвалидной коляской. Лифт здания вмещает как детскую, так и инвалидную коляску, вместе с другими пассажирами.
Описание квартиры
Балконы и террасы
Балконы здания выполнены из практичных и долговечных железобетонных элементов. Остекление балконов осуществляется раздвижными балконными стеклами.
Террасы на первом этаже также частично решены с помощью раздвижных стеклянных стен. Поверхность террасы покрыта прочной и устойчивой к погодным условиям террасной плиткой.
Окна и двери
В квартирах установлены теплоизоляционные окна ПВХ с тройным остеклением. Входные двери квартир – деревянные огнестойкие.
Высота внутренних дверей составляет 210 см, и вы можете выбрать окрашенную панельную дверь, окрашенную гладкую дверь или деревянную дверь с отделкой из шпона.
Высота потолка
Высота потолков в квартирах выше обычной – почти 2,85 м. В ванных комнатах и коридорах установлены подвесные потолки из гипсокартона высотой не менее 2,3 м.