Usaldusväärne arendaja
Arendaja
Kitseküla oaasi arendab Hausers – Eesti kinnisvaraarendaja, kellel on üle 20 aasta kogemust. Ettevõte on loonud üle 1600 kodu ja äripinna ning ehitanud rohkem kui 235 000 m² kinnisvara. Hausersi projektid on tuntud kõrge ehituskvaliteedi, energiatõhususe ja läbimõeldud planeeringute poolest. Arendaja on olnud seotud mitmete edukate projektidega, nagu Viieaia Kodu, Viieaia Torn, Uus Loo ja Põhjala Loftid.
- Üle 20 aasta kogemust Eesti kinnisvaraturul
- 1600+ loodud kodu
- 235 000 m² arendatud kinnisvara
- Fookus kvaliteedil ja energiatõhususel
- Usaldusväärne ja stabiilne arendaja
- Klientide rahulolu 96%
Hoone omadused
Küte ja ventilatsioon
Hoone on ühendatud piirkonna kaugküttesüsteemiga. Ruumipõhiselt reguleeritav vesipõrandaküte tagab mugava ja energiasäästliku sisekliima. Küttetorustike kollektorkapid on paigaldatud valdavalt esiku kappi või majapidamise ruumi.
Kvaliteetse ja säästliku õhuvahetuse ning siseõhu tagab korterite individuaalse seadmega soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem.
Köögikubude jaoks on paigaldatud korteripõhised väljatõmbekanalid.
Energiaklass
Koduallee korterelamu energiaarvutusel põhinev energiatõhususarv vastab klassile A.
Jahutusvalmidus
Soovi korral on võimalik korteritele paigaldada ka kvaliteetne jahutussüsteem. Jahutussüsteem paigaldatakse lisatasu eest peamagamistuppa ja elutuppa.
Vee- ja elektrivarustus
Veevarustus ja kanalisatsioon
Hooned on ühendatud tsentraalsesse vee- ja kanalisatsioonivõrku. Soe tarbevesi valmistatakse maja soojasõlmes. Veearvestite näidud võetakse kauglugemise teel, näite loetakse automaatselt ja suunatakse halduri andmebaasi.
Elektri- ja nõrkvoolusüsteemid
Hoonel on kaugloetavad elektriarvestid, mis asuvad hoone elektrikilbis. Elektri- ja nõrkvooluosaga korteri kilp paikneb esiku kapi seinas või majapidamise ruumis. Korterisse on paigaldatud sisearhitekti valitud asukohtadesse lülitid, pistikupesad ja ripplagedesse süvistatavad valgustid. Korterite rõdud ja terrassid on varustatud välitingimustesse sobiva valgusti ja pistikupesaga. Tagatud on tehniline valmidus telefoni-, interneti- ja TV-teenuste lepingute sõlmimiseks erinevate pakkujatega.
Elektriauto laadimine
Hoone aluse parkla parkimiskohad on varustatud elektriauto laadimispunkti paigaldamise valmidusega. Tehniliselt tähendab valmiduse loomine targa keskseadme (DLM) ja laadijate paigalduseks vajalike kaabliteede välja ehitamist. Keskseade on varustatud dünaamilise koormuse mõõtmise arvestiga, mis mõõdab kogu hoone tarbimist ja suunab vaba kasutamata võimsuse laadijatesse. Korteriostja tellimisel paigaldatakse tema parkimiskohale elektriautolaadija.
Targa maja lahendused
Hoonesse rajatakse juhtimise- ja haldussüsteem mis koondab korteris ühtsesse seadmesse kokku korteri tehnosüsteemide juhtimise ja parameetrite jälgimise. Samuti integreeritakse samasse süsteemi fonotelefon.
Hoone juurde kuuluv
Maa-alune parkla
Hoones asub mugav küttega maa-alune parkla. Parkla tõstuks on avatav mobiilikõnega ning väljasõidul avaneb automaatselt.
Mänguväljak ja hooviala
Koduallee hooviruum on planeeritud maastikuarhitektide poolt ning olemas on ka armas ja rahulik mänguväljak.
Hooviala on sisustatud peenrakastide ja rohealaga. Olemas ka eraldi jalgrattahoidla.
Panipaigad ja varjumiskoht
Maa-aluse parkla juurde kuuluvad korterite isiklikud panipaigad. Panipaikade ala on lahendatud nõuete kohaseks varjumiskohaks kuhu saavad hoone elanikud ohu korral varjuda.
Liikumisraskustega inimeste liikumisvõimalused
Trepikoja hoovi poolne sissepääs võimaldab hoonesse siseneda hõlpsasti käru või ratastooliga. Hoone lift mahutab nii käru või ratastooli koos teiste reisijatega.
Korterite omadused
Rõdud ja terrassid
Hoone rõdud ehitatakse praktiliste ja vastupidavate raudbetoon elementidena. Rõdud on klaasitud liigutatavate rõduklaasidega.
1.korruse terrassid on samuti osaliselt lahendatud liigutatavate klaasseinadega. Terrassi pinda katab ilmastikukindel ja vastupidav terrassiplaat.
Aknad ja uksed
Korteritel on soojapidavad 3-kordse klaaspaketiga PVC aknad. Korterite välisuksed on tulepüsivad puituksed.
Siseuksed on 210 cm kõrged ning nende viimistluses on võimalik valida värvitud tahvelukse, värvitud sileda ukse või spoonviimistlusega puitukse vahel.
Lagede kõrgus
Korterite lagede kõrgused on tavapärasest kõrgemad, ligi 2,85 meetrit. Vannitubades ning esikutes on kipsplaadist ripplaed kõrgustega minimaalselt 2,3 meetrit.