Koduallee

Информация о продажах

Бронирование

Всё начинается с выбора понравившейся квартиры. После этого свяжитесь с нашим менеджером по продажам и сообщите ему о своей заинтересованности в бронировании. Устное бронирование бесплатно и действительно до 7 дней (не отображается на сайте). Для письменного бронирования заключается простой договор бронирования за 5000 евро, который действителен до следующего этапа – нотариального договора обязательств.

Договор обязательства (COO)

Перед началом строительства или в процессе строительства объекта с Покупателем заключается нотариальный договор обязательства, по которому оплачивается 10% от стоимости квартиры. Если договор бронирования был заключен заранее, то плата за бронирование включается в первоначальный взнос. Более подробные условия продажи и сроки оговариваются в договоре обязательства.

Соглашение о праве собственности (PLA)

После готовности квартиры и дома заключается нотариальный договор купли-продажи недвижимости, который влечет за собой переход права собственности на предмет договора, а также передачу квартиры с ключами. При получении кредита на недвижимость (AÕL) клиент должен оплатить оставшиеся 90% от стоимости квартиры. При банковском финансировании в договоре также участвует представитель банка, который выплачивает сумму согласно кредитному договору.

В стоимость квартиры входит:
  • Завершение строительства здания и квартиры согласно проекту и таблице внутренней отделки;
  • Стандартные отделочные материалы по выбору заказчика;
  • Сантехника для ванной комнаты;
  • Гарантия на строительство 2 года;
  • Плата за строительство инженерных сетей (электроснабжения, водоснабжения и канализации) и подключение к ним.
  • НДС;
В стоимость квартиры не входит:
    • Персональное парковочное место в подземном паркинге за 18 500 евро (по желанию);
    • Личное складское помещение на 1-м этаже здания за 6500 евро (по желанию);
    • Кухонная мебель (по желанию за дополнительную плату);
    • Премиум-опции для пакетов отделки салона
    • Нотариальные сборы и государственные пошлины, связанные с заключением договора купли-продажи;
    • Абонентская плата за подключение к сетям телефонной связи, передачи данных, кабельного телевидения и охранной сигнализации;

Финансирование

Если вы оформляете кредит на покупку жилья, мы рекомендуем вам начать планировать варианты кредитования до или не позднее момента бронирования. Кредитный договор можно заключить заранее, во время строительства или за несколько месяцев до сдачи объекта. Однако погашение кредита начнётся только после выдачи суммы кредита, что происходит после завершения строительства квартиры путём заключения договора купли-продажи.

Обмен домами

Если вы финансируете покупку нового дома за счёт продажи старого, стоит привлечь к процессу профессионалов в вашей области. При необходимости мы порекомендуем вам наших партнёров, у которых риелтор поможет оценить стоимость вашей недвижимости, предполагаемые сроки продажи и сроки начала продаж, чтобы старый дом был продан к моменту завершения строительства нового.